Santa Catarina, com suas paisagens deslumbrantes e clima ameno, desponta como um dos destinos promissores para a construção de chalés. Esses imóveis oferecem um refúgio aconchegante em meio à natureza e se destacam como uma excelente oportunidade de investimento.
Entre dezembro de 2023 e março de 2024, SC acolheu 2,9 milhões de turistas, um número que ultrapassou as expectativas, que eram de aproximadamente 2,8 milhões. Essa informação foi divulgada no relatório da Operação Estação Verão, do governo catarinense.
Para quem deseja investir em chalés na região, vale lembrar que, com valor estético e funcional, a utilização de madeira proporciona isolamento térmico e se adequa perfeitamente à atmosfera praiana ou do campo.
O crescente interesse por turismo em SC e por experiências que conectam os visitantes às belezas naturais do Estado torna essa uma escolha atraente para quem procura não somente lazer, mas também rentabilidade e valorização do patrimônio.
Segundo dados publicados pelo Fecomércio SC, o estado catarinense acolheu 213.141 turistas estrangeiros nos dois primeiros meses do ano. O número de turistas nos meses de janeiro e fevereiro representa 74,88% do total de visitantes internacionais que SC recebeu durante todo o ano de 2023.
Além disso, tem havido um crescente interesse por chalés de madeira, inclusive nas redes sociais, como aponta Érik Alexandre, arquiteto do Shopping da Madeira.
“Acredito que o motivo principal seja o significado de ‘aconchego’ que um chalé representa e também o custo-benefício que a obra de uma chalé demanda. Projetos bem executados são otimizados e possuem uma excelente vantagem para quem procura investir em um. Seja para uso próprio quanto para investimento no mercado imobiliário ou no turismo que nossa região tem vivido”, afirma.
Investir nesse segmento oferece a chance de ter um canto de sossego para a família nas férias, feriados ou fins de semana, além de propiciar retorno financeiro por meio de locações, com a possibilidade de valorização do imóvel ao longo do tempo.
Diferenciais dos chalés de madeira
Os chalés de madeira apresentam uma série de vantagens que os tornam uma opção atraente tanto para investidores quanto para aqueles que buscam um espaço acolhedor. Entre as principais razões para considerar essa construção, destacam-se a rapidez na construção, o potencial de retorno financeiro e a possibilidade de personalização, entre outros.
Retorno financeiro rápido
Investir em chalés de madeira pode proporcionar um retorno financeiro rápido. Essa modalidade de construção é altamente valorizada na região, especialmente em áreas turísticas.
Santa Catarina é um estado único no Brasil, que combina a beleza de suas praias ensolaradas com as montanhas frias e até mesmo a neve, oferecendo uma ampla gama de opções de lazer e turismo. Os investidores podem optar por alugar os chalés por temporada ou aproveitar o fluxo contínuo de turistas o ano inteiro, e não apenas no verão.
Segundo o governo catarinense, está em andamento um projeto para fortalecer o turismo em SC durante o inverno, destacando os encantos da região durante a época mais fria do ano, além de promover produtos locais como vinhos de altitude, maçãs, mel e uma gastronomia de qualidade. Essas iniciativas acabam tendo reflexo sobre o mercado imobiliário.
Construção rápida
A construção de chalés de madeira é rápida, especialmente em comparação com outros tipos de edificações. Isso se deve, em grande parte, à leveza do material e à facilidade de manuseio das peças pré-fabricadas.
As estruturas de madeira podem ser montadas em um curto período porque muitas das partes são cortadas e tratadas em fábricas, permitindo que os trabalhadores simplesmente as encaixem no local da obra. Além disso, a madeira é um material que não exige longos períodos de cura, como o concreto, o que acelera significativamente o tempo de construção.
Essa velocidade é atraente para quem deseja iniciar um negócio ou desfrutar de uma nova residência em pouco tempo.
Crescimento do investimento imobiliário em SC
O mercado imobiliário em Santa Catarina tem mostrado um crescimento significativo. No primeiro semestre de 2024, SC superou a média nacional em termos de valorização imobiliária.
Embora o ritmo de crescimento tenha sido mais moderado em comparação aos anos anteriores, seis das sete cidades catarinenses analisadas cresceram acima da média do país, segundo o Índice FipeZAP. Itajaí destacou-se como a cidade com o maior crescimento no estado, enquanto quatro das cinco cidades com os metros quadrados mais caros do Brasil estão localizadas em Santa Catarina.
A
construção de chalés de madeira é rápida, especialmente em comparação
com outros tipos de edificações – Foto: Shopping da Madeira/Divulgação“Temos visto um aumento significativo do turismo e mudanças econômicas que o Brasil tem vivido nos últimos anos. Nosso estado tem sido um exemplo do investimento em turismo e valorização do mercado imobiliário. O aumento da infraestrutura das cidades serranas, como Campo Alegre, por exemplo, tem atraído cada vez mais pessoas das cidades vizinhas e até de cidades mais distantes a se hospedarem e conhecerem a região. Como consequência direta, grandes e pequenos investidores têm ‘corrido’ para aproveitar essa demanda crescente e investir”, ressalta Érik.
Aliado ao turismo pulsante da região, isso pode trazer reflexos na procura por chalés de madeira. As belezas do estado e a valorização de cidades litorâneas e serranas tornam o investimento promissor. Além de proporcionar lazer pessoal, os chalés podem servir como propriedade de aluguel, potencializando os ganhos das famílias catarinenses.
Versatilidade: campo e praia
Os chalés de madeira se adaptam aos mais variados ambientes, tanto ao campo quanto à praia. Essa versatilidade permite que os proprietários escolham a localização que mais lhes agrada para fins de descanso ou até mesmo para moradia.
Os chalés no campo proporcionam um contato mais íntimo com a natureza, cercados por paisagens verdejantes, serras e a possibilidade de atividades como caminhadas, pesca e cultivo de hortas, sendo ideal para quem deseja escapar da agitação urbana e ter experiências em um ambiente mais calmo e sereno.
Por outro lado, as casas na praia oferecem a oportunidade de aproveitar o sol, o mar e a brisa do oceano. Estar próximo à praia proporciona momentos de tranquilidade e uma variedade de atividades aquáticas, como surf, mergulho e caminhadas na areia.
Essa flexibilidade se torna um atrativo essencial para quem deseja construir um chalé de madeira e diversificar opções de moradia ou investimento.
Personalização dos projetos
A personalização dos projetos de chalés de madeira é um grande benefício. Os proprietários têm a liberdade de adaptar o design às suas necessidades e preferências. Isso pode incluir a escolha de layout, tamanho e acabamentos, refletindo o estilo de vida de quem habitará ou frequentará o espaço.
Essa adaptabilidade também pode agregar valor ao imóvel, tornando-o único no mercado. Casos em que os projetos são especificamente moldados para atender o desejo do cliente podem resultar em maior satisfação e valorização.
“O principal fator é o valor agregado que a arquitetura dos chalés propõe. Por exemplo: você tem uma construção pequena, modular, fácil de ser executada, porém com um design extremamente atraente. Entretanto, não é uma ‘fórmula’ pronta. Como arquiteto do Shopping da Madeira, e juntamente com nossa equipe, sempre desenvolvemos o projeto apropriado para cada situação e terreno, pois existem diversos fatores que influenciam a qualidade e o êxito do projeto que vão desde: locação das aberturas de forma correta para se obter a vista desejada, insolação/ ventilação correta até a implantação no local correto do lote, visando melhor segurança estrutura e exequibilidade”, destaca Érik.
Design, arquitetura e rentabilidade
Os chalés de madeira são conhecidos por seus designs únicos e sua harmonia com o ambiente natural. A combinação de estilos arquitetônicos, opções de personalização e atenção ao paisagismo contribui para a criação de espaços acolhedores e funcionais.
Os
chalés de madeira se adaptam aos mais variados ambientes, tanto ao
campo quanto à praia – Foto: Shopping da Madeira/DivulgaçãoSabe aquele sonho de infância de morar em uma casa na árvore? Os chalés de madeira são a realização adulta desse sonho, com o bônus da vista para as serras e a natureza, onde simplicidade e beleza andam de mãos dadas.
Estilos arquitetônicos
Os chalés de madeira apresentam diversos estilos arquitetônicos que vão do rústico ao contemporâneo. O estilo rústico é frequentemente associado a linhas simples, telhados inclinados e detalhes em madeira exposta. Por outro lado, o design contemporâneo pode incluir grandes janelas e espaços abertos, permitindo a entrada de luz natural.
Além disso, muitos chalés construídos para fins de locação adotam elementos de arquitetura sustentável, utilizando materiais locais e técnicas de construção ecológicas.
Personalização e acessórios
A personalização dos chalés de madeira permite que os proprietários expressem seu estilo pessoal ou o estilo que agradará o público que vai ocupar esses espaços. Desde a escolha de acabamentos internos, como pisos e revestimentos, até a seleção de móveis, cada detalhe conta.
A inclusão de acessórios, como luminárias artesanais e peças de arte local, enriquece o ambiente. Como cada chalé é único, os proprietários podem optar por varandas, lareiras e janelões para maximizar a vista ao redor.
Paisagismo, custos e rentabilidade
O paisagismo é uma parte importante do design dos chalés de madeira. Os jardins podem ser projetados para se integrar naturalmente ao terreno, usando plantas nativas que se harmonizam com a flora local e requerem menos manutenção.
Elementos como caminhos de pedras, áreas de descanso e fontes de água criam um ambiente relaxante para os locatários. Além disso, o uso de materiais reciclados para cercas e mobiliário de jardim é uma tendência crescente.
O valor para erguer um chalé de madeira pode diferir conforme o tipo de construção adotado. Quanto à rentabilidade, as diárias costumam ser a partir de R$ 150 na região, podendo alcançar até R$ 400 ou mais. Esse valor é influenciado por diversos fatores. Um dos principais é a localização do chalé. Propriedades situadas em áreas turísticas populares, como praias ou regiões montanhosas, tendem a ter uma demanda maior, permitindo que os proprietários cobrem preços mais altos.
Outro fator importante é a época do ano. Durante a alta temporada, feriados e eventos especiais, a procura por acomodações aumenta, o que pode elevar significativamente a rentabilidade dos proprietários.
A qualidade e as características do chalé também desempenham um papel relevante. Chalés bem equipados, com comodidades modernas e um ambiente aconchegante, são mais atraentes para os turistas, justificando um valor de diária mais elevado. Além disso, a estratégia de marketing e a visibilidade do chalé em plataformas de reserva online podem impactar diretamente a ocupação e, consequentemente, a lucratividade.
Shopping da Madeira: construa o seu projeto de chalé de madeira
Há mais de 20 anos, o Shopping da Madeira se destaca no setor da construção, oferecendo soluções personalizadas em chalés e casas de madeira, tijolo ecológico e alvenaria convencional. A empresa tem como missão transformar o sonho do imóvel ideal em realidade para os catarinenses.
O Shopping da Madeira iniciou sua jornada com a produção de portas e janelas de madeira, atendendo à crescente demanda por casas pré-fabricadas. Em 2002, expandiu seus horizontes e chegou a Joinville, onde reafirmou o compromisso em proporcionar produtos de alta qualidade a preços justos.
No Shopping da Madeira, cada detalhe é importante. A empresa cuida de todos os aspectos, desde a escolha criteriosa dos materiais até a gestão da obra, sempre priorizando um atendimento excepcional, além de criar projetos personalizados que atendem às necessidades únicas de cada cliente.
Fonte: ND+
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